一、有人群就有交易费用
第一，上个单元说的科斯定律：“资源不管谁拥有，它最终都会落到使用价值最高的人手上。”那是一种理想状态，跟我们的现实生活有很大差距。现实生活中到处都有交易费用。
第二，恰恰由于到处都有交易费用，所以制度、风俗、习惯就变得非常重要，因为它们是所有权利和责任的初始界定。
二、征地的权衡
- 政府有没有征地权，并把土地用到他们认为价值更高的用途上面去。
- 征地权的界限有待摸索
私有产权和政府征地的平衡
- 香港的征地制度
- 《强制销售条例》
- 90% or 80%
- 要点：必须在私有产权和政府的征地权之间取得一个平衡，这是解决问题的基本方向。
- 中国征地问题的症结所在
- 问题：政府是所有土地的唯一买家和唯一卖家。政府是对土地进行统购统销的
小结
科斯定律的维持重要的现实应用，就是对征地问题要有一个持平的看法。对土地产权的保护，做到「风能进，雨能进，过往不能进」的地步，不一定是最合理的。
三、寻求合作解
如何根据科斯定律的启发，解决我们现实生活中遇到的各种资源使用冲突的问题。
周其仁说过，我们很多问题，不要讲理，要讲数。
- 所谓讲数，就是找合作解，找平衡点。
比如办 Party 的例子。
- 宿舍安静权的价值 VS 在外边办 party 的价值
- 差价就是 交易剩余
比如大学纪念品让谁占了便宜。
买纪念品的人利用学校品牌沾光还是学校利用买这些纪念品的人，在外面做了宣传？谁占了对方更大的便宜呢？
答案很容易找，看看这些纪念品的价格。如果这些印了学校纪念品比没有印的更便宜，那就是学校在补贴那些使用者为学校做广告；如果倒过来，印了标志的更贵，就说明是使用者在沾学校品牌的光。
比如芝加哥瑞格利球场的门票。
居民房楼顶的看台，是居民和球场管理者达成的和解。和解的方案是，居民想球场交纳收入的 17%作为回报。球场同意居民成规模地修建他们的座椅、看台。
所以要充分领会科斯定律的精神，在现实生活的各种冲突当中，积极地寻找合作解。
四、成本概念的递进
阿尔钦：成本就是放弃了的最大代价。
1. 成本的概念的推进
- 社会有形的物资，一颗木材，取暖用了，就不能盖房子了。
- 扩充至无形资产。比如盖房子时候的阳光权，安静权，空气权。抽象资源。
- 沉没成本不是成本。如果没有什么可放弃，也就不存在成本。凡是说成本，一定是向未来看，而不是向过去看。
2. 产品价格与成本无关
因果关系
- 最终商品的供求关系，决定了最终商品的价格，而最终商品的价格倒过来决定商品生产的原材料的成本。
3. 所有的盈利与亏损都是一次性的
发生盈利和亏损，会对资源未来的使用价值作出新的调整，成本也就因此相应地进行了调整。
旱涝保收的生意一段时间后不再是旱涝保收，因为资源价格发生变动，使用这些资源所要付出的成本也发生变动，所以盈利和亏损都是一次性的。
4. 租与寻租的概念
租是对资产的付费。
资产的供给在一定程度上，不以付费的变化而变化，那就是白赚的收入。
猫王利用歌星的资源赚的大部分收入是白赚的。
寻租：企业在向政府争夺垄断性优惠政策的过程当中，也要付出巨大的成本。所以乞丐并没有白拿施舍，他也在耗费资源。
5. 社会成本问题引发科斯定律
牛吃小麦等一方伤害另一方的案例，在科斯看来都不是伤害，而是资源的使用。
资源的争用会产生一个理想状态之下的科斯定律：在交易费用为零的情况下，谁把资产用得好，资产就会落到谁手上。
6. 交易费用永远为正
现实社会当中交易费用永远是正的，交易费用不是零，往往很高。
决定了资源、资产和责任的初始界定很重要。
这是制度、风俗、习惯和发了存在的原因。而整个社会为那些经历、中间人、法官、监督人、律师、会计所付出的工资，就是这个社会所要付出的交易费用。交易费用是巨大的。
7. 交易费用越低越好
落后地区交易费用不是零，而是无限大，所以没纳入计算。
技术使得我们进行通信变得可能。
8. 制度费用与制度变迁的费用
制度的成本：所有的交易费用之和。
我们为学校、教会、商会、家庭、企业、法庭、政府、军队等组织付出费用，叫制度费用。
动态角度，制度变迁的费用：以前用打字机打字，现在用电脑打字需要买一台新的电脑，本身就是成本。
9. 存在于想象中的体制成本
看见那些看不见的东西，看见那些看不见的损失，从而优化我们的政策，改善我们的生活。
问答
1. 中国式过马路符合科斯定律
人聚得差不多了，人群获得路权
2. 经济学如何改变观念
随大流遵守社会习俗，能够节省交易费用。
3. 墓地争端：新人新办法，老人老办法
机场扩建跑道，要拆迁旁边的墓地。
市长宣布拆迁，遭到教父反对。
通过新的法律，政府有权征用任何土地。
墓地值千万，工程值 150 亿。
英美习惯法有条原则：反对永久原则
4. 彩礼的制度功能
彩礼除了支付的功能以外，还另外具有克服信息不对称问题的功能。
5. 机场扰民不一定要赔钱
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