一、固定资产终止确认的条件
（1）该固定资产处于处置状态；
固定资产处置包括固定资产的出售、转让、报废或毁损、对外投资、非货币性资产 交换、债务重组等。
（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。
二、固定资产处置的账务处理（★）【固定资产清理】
企业出售、转让划归为持有待售类别的，按照持有待售非流动资产、处置组的相关规定进行会计处理（此部分将在持有待售非流动资产部分讲解）；
未划归为持有待售类别而出售、转让的固定资产处置会计分录为：
（1）将固定资产的账面价值转入固定资产清理时：
（2）发生清理费用等支出时：
（3）残料变价（入库）以及应收保险公司或责任人赔偿时：
借：银行存款（残料变价）
原材料（残料入库）
其他应收款（保险公司或责任人赔偿款）
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
（4）出售时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
（5）处置结束时结转固定资产清理时，需要分原因，
如果因出售、转让等原因产生固定资产处置利得或损失时：
如果因已丧失使用功能、自然灾害发生毁损等原因而报废清理产生的利得或损失时：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
或，
借：营业外支出
贷：固定资产清理
三、固定资产清查（★）
（一）固定资产盘盈
企业在财产清查中盘盈固定资产，应作为前期会计差错处理。会计分录为：
借：固定资产（重置成本）
贷：以前年度损益调整
（二）固定资产盘亏
固定资产盘亏应及时查明原因，并且在期末结账前处理完毕，会计分录为：
（1）发生时：
借：待处理财产损溢
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
（2）批准处理后：
借：其他应收款（责任人或保险公司赔款）
营业外支出
贷：待处理财产损溢
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