视频看房有哪些优势？
·节省时间
通过视频看房，租户可以在线了解房屋的外观、内部结构、装修风格等情况，无需亲自前往现场，大大节省了时间。·打破地域限制
对于异地租房者来说，视频看房可以打破地域限制，随时随地了解房屋信息，方便快捷。·真实性强
通过视频看房，租户可以直观、全面地了解房屋的真实情况，避免了实地看房可能存在的信息不对称问题。·多种角度展示
视频看房通常会从多个角度展示房屋，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，让租户对房屋有更全面的了解。短视频在租房领域有哪些帮助？
·直观展示房源
短视频可以通过实地拍摄，直观地展示房源的真实情况和细节，让潜在租户更好地了解房屋的实际情况，从而更好地做出决策。·增加租户信任度
通过短视频展示房源的真实情况和细节，可以让潜在租户更加信任房东或中介机构，从而增加成交的可能性。·降低信息不对称
通过短视频展示房源，可以让潜在租户更加了解房屋的各种信息，从而降低信息不对称，减少纠纷和误解。 所以为了适应现代人的看房需求，提升看房体验58租房频道推出了管家讲房项目。
视频供给端
视频看房最重要的是供给端，由于视频拍摄者是各个不同商户里不同的经纪人，所以我们供给端主要围绕着：如何提升视频质量及拍摄规范的落地这两个目的进行。我们在拍摄前跟拍摄中分别做了不同的设计内容。·归纳用户在视频看房时的关注点
房间布局：用户会关注房间的整体布局，包括房间的大小、格局、通风和采光情况等。 家居设施：用户会关注房间内的家居设施，包括床、沙发、桌子、衣柜等，以及其舒适度和整洁度。 外部环境：用户会关注房间所处的外部环境，包括房屋所在的小区、周边交通情况、商超、公园等公共设施。 附加价值：用户会关注房屋是否有电梯、空调等附加价值，以及房屋的物业管理情况。 其他细节：用户还会关注一些其他细节，例如房间的隔音效果、手机信号覆盖情况等。 结合这些关注点，生成管家讲房拍摄框架及话术参考。·拍摄前
产品侧会对商户及经纪人进行项目宣讲，这是一个拍摄规范初识的好时机，所以我们做了以下准备。 1 拍摄内容结构化：依据公寓房源实际情况，我们对房源进行了结构化拆分，并制定统一的拍摄路径； 2 拍摄手法规范化：为达到最舒适的画面体验感，我们把手持的姿势定义为竖屏，手机垂直拍摄； 3 讲解话术规范化：定义不同场景下不同话术，依据用户关注点生成话术结构； 4 为了便于拍摄者提前熟悉规则，同时便于保存，我们准备了纸质版的拍摄宝典。
·拍摄中
虽然我们前期有了规范的加持，但是也不能完全靠经纪人来承担拍摄的压力，毕竟每个人的实操是无法把控的。所以我们把规范深入到了拍摄中的每个节点中。 1 为了保障视频是都是竖屏，当用户横拿手机时，拍摄功能是无法启用； 2 设定房屋不同场景的拍摄顺序，保障视频拍摄结构一致； 3 不同场景下做好话术引导，保障讲解的内容全面且精准； 4 甚至还做了防抖提示，保障视频拍摄的稳定性。
·拍摄后
我们通过审核机制，审核经纪人上传的视频是否符合拍摄规范，不符合的将被告知未通过原因及修改意见，从而发起修改流程。经过前期的规范宣讲及拍摄引导，审核通过率已经达到了一个较高的数值。视频展示端
管家讲房是租房频道全新的产品，所以对于这种主推的项目，我们也需要在c端做好概念的透传。主要落地在以下场景： 1 增加管家讲房运营位及专题页，提高曝光率； 2 列表页中增加“管家讲房”标识； 3 详情页通过调整视频展示比例提升用户的观看舒适度，并通过旋转的管家头像来突出讲的概念。
提升业务指标
业务上做任何的变化及项目推进，最终要看的还是业务指标，管家讲房的指标就是提升连接率，所以在播放页，我们做了更多促使连接的设计 1 通过优惠信息提升用户决策； 2 通过前置问题提升用户微聊的连接率； 3 通过操作按钮强引导促使用户点击产生连接。
项目亮点
·攻克难点
其实管家讲房项目之前，每个房源几乎都有房源视频，视频的形态并不是最新的，但是我们是平台，视频的拍摄者都是无法监控的用户或是经纪人。之前线上的视频会有很多问题，如视频质量差、横竖不一、声音乱七八糟、手机晃的像过山车等等，我们不像竞品都是自营的经纪人可控性更高，这也是我们整个项目的难点。针对这个难点，我们解决方案就是深入到供给端，通过一些列手段从根源解决不统一、质量差等问题，最后得到了还不错的效果。·跨维度提升看房体验
其实管家讲房顾名思义是突出了服务，是把租户线下被经纪人带看的场景还原到了线上，所以用户的看房体验可以说是从二维升级到了三维，从之前的视觉感受升级成了现在的“视觉+听觉+触觉”，在很大程度上提升了用户的决策效率。
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