1. 官方直连与普通直连有什么区别?

对比项 官方直连 普通直连
登录方式 支持验证码登录,连接稳定 必须账号密码登录,偶尔掉线,需手动重新登录
订单同步速度 实时同步 每1-3分钟同步一次
房态房价操作权限 须在百居易操作 在平台和百居易操作均可
是否支持多库存 支持多库存 不支持多库存
是否支持房屋管家账号 不支持 支持

2. 如何尽量规避“闪订”带来的风险?

在官方直连后,爱彼迎要求房源自动开启“闪订”功能,这有助于提升房源排名。
但若由此给您带来不便,可通过设置“对房客的要求”,规避相应的风险,房客必须符合这些要求才能预订您的房源。
具体的设置方法如下:

  1. 进入房源设置页面,点击“预定设置”。
  2. 点击“对房客的要求”。
  3. 设置“仅限闪订”的几个规则。
    1. 政府签发的身份证件:房客提交过身份证或护照等身份证件的认证。
    2. 其他房东推荐:意味着新注册的房客将无法闪订您的房源。98%的新注册房客在第一次旅程结束后都会获得好评。
    3. 预订前消息:房客必须先阅读并回复消息,然后才能确认预订。可以在此处写上对房客的要求。

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3. 官方直连后,房源的操作有哪些变化?

房态房价只能在百居易修改,无法在爱彼迎修改

3.1 修改房态

语雀内容


3.2 修改价格

  • 修改日历价格

语雀内容


  • 修改基础价、周末价

语雀内容


  • 修改清洁费、押金、额外房客收费

在房间详情渠道页,点击爱彼迎渠道的设置,即可设置清洁费、押金、额外房客收费
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4. 官方直连的房源质量审核

“官方直连”由于采用更为严格的房源审核标准,本质上是为了让您的房源提高排名、提升被搜索到的概率,因此有时已上架的房源直连时也可能出现“审核失败”的提示。

但请不用担心,即使提示“审核失败”房源也不会下架(但会影响在百居易的管理),只需按要求去爱彼迎修改,再回百居易重新提交即可。

爱彼迎直连审核失败处理方式:

  1. 在百居易“房间页”点击【审核详情】查看失败原因。
  2. 按要求,回爱彼迎修改。
  3. 再回百居易“审核详情页”点击【重新提交】。

5. 官方直连的其他疑问

5.1 爱彼迎官方直连时怎样验证邮箱?

步骤:

  1. 登录爱彼迎官方。
  2. 点击头像 - 个人资料 - 填入电子邮箱地址,下拉点击保存(注意左侧会有小弹窗提示,提示成功)。
  3. 登录邮箱,点击爱彼迎邮件中的确认。

    5.2 优惠活动如何设置?

    语雀内容

总结

爱彼迎官方直连介绍 - 图3