征占地信息管理,是指对项目临时占地、永久占地的面积大小、补偿标准、补偿金额以及与之签订的乡政府相关信息的记录。

【征占地信息管理】界面分为主表(下图红框部分)、副表(下图蓝框部分)和附件三大部分。
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2.5.1 主表操作

第一步:点击【前期管理】→【征占地信息管理】,在右边界面中点击【新增】按钮;
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第二步:弹出界面中,在【办理进度】字段中输入当前该合同对应的征占地办理进度,然后点击【保存】按钮;
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注释:
1)办理进度依据业务管理的需求或者需每周进行定期反馈,直到该合同对应的征占地全部完成为止。
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2.5.2 副表操作

主表数据录入完成点击【保存】按钮后,【征占地信息管理】界面中副表开启,进行副表信息的维护,信息维护完成后点击【保存】按钮。

2.5.2.1 副表——土地合同信息

与县、乡、镇、村政府签订的征占地合同信息记录。
第一步:在【土地合同信息】副表中,点击【新增】按钮;
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第二步:在新增行数据,点击【合同名称】字段中的【🔎】搜索按钮;
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第三步:弹出【合同名称】界面中选择相应的征占地合同,然后点击【确认】按钮;
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第四步:返回后,在行数据【征占地类型】字段中,点击下拉箭头【∨】,选择相应的征占地类型;
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第五步:返回后,在行数据【对方类型】字段中,点击选择该土地/林地/青苗/道路合同的主体;
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注释:
1)因为实际业务付款都是公司对县、乡、镇、村政府,不直接对村民,同时为了减小工作量,目前征占地信息管理只记录合同主体为政府的类型。
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第六步:返回后,在行数据【对方名称】字段中,输入土地/林地/青苗/道路合同主体的全称;
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第七步:返回后,在行数据【征占地面积】字段中,输入该土地/林地合同所征占地的具体面积/青苗数量等信息;
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注释:
1)征占地面积(平米)不仅仅是指土地,还包括征占的林地、青苗的棵树、道路的距离等。
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第八步:返回后,在行数据【补充标准(元/平米)】字段中,输入针对土地/林地合同所征占地的具体面积/青苗数量的补偿标准;
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第九步:返回后,在行数据【实际合同金额(元)】字段中,输入土地合同的实际具体金额;
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注释:
1)【实际合同金额(元)】主要是为避免因为数据转换过程中造成数据的偏差,用于人工矫正。
2)【计算合同金额(元)】通过对征占地的面积或数量与补偿标准进行计算,用于与实际合同的偏差对比,消除不合理补偿的因素。
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第十步:返回后,在行数据【已付金额(元)】字段中,输入土地合同实际的已付金额;
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注释:
1)【已付金额(元)】按照实际支付节点进行记录和反馈
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2.5.2.2 副表——标准化清单

第一步:项目经理按照实际业务,在征占地节点,核查项目是否已经完成或者具备【标准化清单】的内容项,并在【检查状态】中如实进行勾选;
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注释:
1)需留意标准化清单的条目数,有可能会有多页。
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第二步:勾选完成后,点击【标准化清单】副表中的【保存】按钮。
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2.5.2.3 副表——附件

第一步:【附件】副表中点击【上传】按钮;图片.png

第二步:在弹出界面中选择需要上传的文件即可。
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注释:
1)【附件】行数据中,在【是否电子签章】处建议开启,这样如果涉及流程评审后,会对文件进行电子签章加密。
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